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🔧 1. 재건축 규제 완화: 사업 속도 3년 단축?
2025년부터 정부는 재건축 사업의 걸림돌이었던 안전진단 요건을 대폭 완화했습니다.
- 구조안전성 평가 비중 축소
- 용적률 및 층고 제한 완화
- 재건축 사업 속도 최대 3년 단축 가능성
→ 강남권 재건축 기대감 뿜뿜
👶 2. 신생아 특례대출 확대: 아이 낳으면 대출 문 열려요!
출산 가구를 위한 금융 지원도 대폭 강화됐습니다.
- 연소득 기준 완화: 1.3억 → 2.5억 원 상향
- 우대 금리 확대: 자녀 수에 따라 금리 추가 감면
- 대상 기간: 2025~2027년 사이 출산 가구
→ 저출산 대응형 금융정책 👍
💑 3. 신혼부부·청년 맞춤 지원 강화
신혼·청년층에겐 더 좋은 소식!
- 신혼부부 특별공급 비율 확대 (30%)
- 신혼희망타운: 연소득 9천만 원 이하, 시세 60% 임대료
- 서울형 주거보조금 신설: 자녀 있는 무주택 신혼부부에 월 최대 30만 원 지원 (최대 2년)
→ 결혼·출산을 고민 중인 분들에게 주어지는 최고의 혜택
💳 4. 대출 부담 완화: 중도상환수수료 인하 & 청년 모기지
- 중도상환수수료 인하: 주담대 0.6~0.7%, 신용대출 0.4%
- 청년 전용 모기지: 연 3.2%, 최대 5억 원까지 대출 가능
→ 금리 부담이 큰 요즘, 자금 계획에 숨통이 트일 수 있는 변화구
🌍 5. 지방 및 미분양 주택 활성화 정책
지방 부동산 시장 안정화를 위한 조치도 시행 중입니다.
- 인구감소 지역 주택 구입 시 양도세·종부세 감면 혜택
- 비수도권 미분양 주택 매입 시도 세제 혜택 적용
→ 지방 부동산 투자 시 세제 이점까지 고려...?
📝 마무리: 정책 흐름을 읽고, 유리한 선택을!
2025년 부동산 정책의 핵심은 실수요자 보호 + 출산·신혼층 유도 + 재건축 활성화입니다.
시장 변동성이 큰 시기일수록 정책 변화에 민감하게 반응하고, 나에게 맞는 제도를 선별적으로 활용하는 것이 투자와 내 집 마련 모두에 도움이 됩니다.
👉 정책 변화가 곧 기회입니다. 꼼꼼하게 체크하고, 똑똑하게 움직이세요!
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